Ein Projekt zu planen ist die eine Sache – die erfolgreiche Umsetzung die andere. GMP RE|control ist der Begleiter für die Überwachung uns Steuerung des Bauablaufs und koordiniert bei Bedarf die verschiedenen Gewerke. Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzten Mängel behoben sind.

Steuerung und Sicherung des Informationsflusses sowie Kontrolle des Projektablaufes durch eine prozessorientierte, webbasierte Arbeitsweise sind unsere Kernkompetenzen. Wenn Sie wollen, treffen wir Entscheidungen, verwalten Budgets und setzen Maßnahmen aller Art durch, damit Ihre Ziele wirtschaftlich und qualitativ erreicht werden.

 

Wir führen für Sie Auftragsverhandlungen und stellen Ihnen in regelmäßigen Abständen nach unserer Auffassung der perfekten Projektwicklung Ergebnisse oder Meilensteine vor. Wir zeichnen für Ihr Projekt verantwortlich.

Mit diesem Baustein bieten wir Ihnen die Koordination der Bauausführung und die Überwachung auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen sowie mit den anerkannten Regeln der Technik und Vorschriften. Nach der Übergabe des fertigen Projektes überwachen wir die Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel. Wir überwachen Ihren Bau und sorgen für Mängelfreiheit nach der Abnahme.

Banken, Investoren oder sonstige Kapitalgeber wollen in Projekten mittels klar definierter Meilensteine die Sicherheit, dass Eigen- oder Fremdkapital entsprechend den Vereinbarungen ausgezahlt wird. Nur so kann sichergestellt werden, dass es zu keiner intransparenten und riskanten Überzahlung kommen kann. Wir kontrollieren die Bautenstände und geben Ihnen einen Bericht zum Projektstand mit entsprechenden Handlungsempfehlungen. Wir sichern Ihnen Ihre Cashflow-Planung durch die enge Überwachung der Leistungsstände des Projektes.

Sollten bei Ihrem Objekt (größere) Mängel zu beseitigen sein, können wir auf Wunsch selbstverständlich auch hier die Koordination der Mängelbeseitigung für Sie übernehmen. Wir holen Angebote bei Fachunternehmen ein, führen Preisverhandlungen durch, übernehmen die Überwachung der Ausführung und sorgen im besten Falle für eine mängelfreie Abnahme mit dem ausführenden Unternehmen.

Die Aufgabe von GMP RE|solutions ist es, sowohl für die planerischen als auch baurechtlichen Vorgaben und Belange, die zur Realisierung eines Projektes notwendig sind, Lösungen zu finden.

Dabei geht es unter anderem darum, sowohl jeweils die politischen und bevölkerungsrechtlichen als auch die umwelttechnischen Anforderungen bzw. Aspekte zu berücksichtigen.

Unser Ziel ist es, für unsere Investoren das jeweils benötigte Baurecht zu erwirken sowie dessen Umsetzung zu begleiten und im Sinne einer konfliktfreien und effizienten Projektrealisierung zu vermitteln. Dies geschieht durch intensive Abstimmungen mit politischen Parteien, städtischen Gremien, Baubehörden oder auch durch die Vorstellung eines Projektes bei Bürgerbeteiligungen.

 

GMP RE|solutions ist aufgestellt als Partner von Investoren im Bereich großer Immobilienprojekte. Das Grundstück, das marktgerechte Nutzungskonzept sowie das daraus resultierende Bauprojekt bilden einen Dreiklang von Faktoren, die in wechselseitiger Abhängigkeit stehen und die zusammengenommen das „Produkt“ des Investors definieren.

Dabei fällt die Rolle des Investors nicht nur den finanzierenden und vermarktenden privatwirtschaftlichen Akteuren zu, sondern auch den planenden, nach Gestaltungslösungen für städtebauliche Areale suchenden kommunalen Akteuren

Ausgangspunkt aller Leistungen der GMP RE | solutions ist dabei immer die städtebauliche Relevanz des Bauvorhabens.

Sei es, dass sich das Vorhaben in den Zusammenhang bebauter Ortsteile einfügen muss, sei es, dass ein vorhabenspezifischer oder ein allgemeiner, angebotsorientierter Bebauungsplan aufzustellen ist.

In jedem Fall sind für die geplante Nutzung und Architektur Lösungen im Einklang mit den vorgefundenen Prägungen des Grundstücks, bestehenden Gestaltungsabsichten und allgemeinen öffentlichen Belangen und Kontexten zu suchen.

Dazu bedient sich GMP RE | solutions der Expertise ausgewiesener Fachplanungsbüros in den Bereichen der Stadt- und Raumplanung sowie der Architektur und zwar in steten Vermittlungs- und Verhandlungsprozessen zwischen Investor, Baubehörden und durch das Vorhaben tangierten Trägern privater Belange. Dies schließt die Entwicklung spezieller Nutzungen, z.B. von Seniorenresidenzen, Kindertagesstätten, Vollsortimenter-Standorten sowie „gemischten“ Nutzungen mit ein.

In die Nutzungskonzepte und deren architektonische Umsetzungen spielen zunehmend fachliche Spezialaspekte hinein:

Probleme des Lärmschutzes, der Verkehrsplanung, des Artenschutzes, des Brandschutzes, der (ab)wassertechnischen Konzepte spielen eine zunehmend prominente Rolle und verlangen nach Lösungen, die längst nicht mehr singulär in eine Reihe nebeneinander zu stellen sind.

Vielmehr gilt es, die gegenseitigen Abhängigkeiten unter Ausschöpfung der durch das Baurecht gegebenen Gestaltungsmöglichkeiten zu koordinieren, abzustimmen und zu entwickeln.

Auch in dieser Hinsicht bedient sich GMP RE|solutions der Expertise von Fachplanungsbüros und Kanzleien, wobei die besondere Leistung darin besteht, die Komplexität des Gesamtzusammenhanges zu moderieren und auf realisierbare Lösungen und deren Vertragsgestaltungen zu reduzieren.

In der Auftragsabwicklung versteht sich GMP RE|solutions als Instanz zur Konkretisierung der Produktidee des Investors und deren Durchsetzung.

Im Vordergrund steht die Moderation, Mediation und Beherrschung des gesamten Prozesses, als alleiniger Partner gegenüber allen an diesem Prozess fachlich Beteiligten sowie politischen, öffentlichen und privaten Akteuren. Gewahrt wird dabei das Leitbild einer städtebaulichen Gestaltung, die durch lebendige Nutzungsvielfalt und durch ökologisch hochwertige Gesamtkonzepte lebenswerte (Stadt)räume schafft.

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Die GMP RE|chd ist ein 2022 gegründetes Planungsbüro und somit die jüngste Tochter der GMP Gruppe. GMP RE|chd hat sich auf die Planung der Gewerke Heizung, Sanitär und Lüftung für Wohngebäude, insbesondere Seniorenwohnheime und Pflegeheime, spezialisiert.

Die wachsenden Anforderungen in den Bereichen von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Smart Building, aber auch stetig neue Normen und Richtlinien, die es zu berücksichtigen gilt, führen dazu, dass die Technische Gebäudeausrüstung einen immer größeren Anteil der gesamten Errichtungskosten eines Gebäudes einnimmt.

Unser Ziel ist es daher, alle Maßnahmen wirtschaftlich zu planen und dennoch dem kontinuierlich wachsenden Stellenwert des Nutzerkomforts gerecht zu werden.

Eine frühzeitige Einbindung der TGA-Planung bietet dabei den Vorteil, dass langfristig Zeit, Kosten und Ressourcen eingespart werden. In enger Kooperation mit Fachplanern aus den Bereichen der Bauphysik und Elektroplanung sowie der Architektur erstellen wir eine nachhaltige Planung für jedes Projekt.

Mit großer Expertise und unter Nutzung moderner Planungssoftware erstellen wir Pläne für die technische Gebäudeausrüstung wie Heizung, Lüftung, Klimatisierung und sanitäre Wasserver- und entsorgung.

Wir begleiten sämtliche Schritte der TGA von der (Fach-)Planung, Kostenkontrolle, bauleiterischen Koordination vor Ort bis hin zur Endabnahme und Revision der Anlagen.

Durch unsere Expertise und sehr guten Kontakt zu ansässigen Unternehmern sichern wir ein Höchstmaß an planerischer Abstimmung und Koordination auf den von uns projektierten Baustellen.

Ihre Ansprechpartner:

Christoph Behr

Geschäftsführer GMP RE|control

Ulrich Dienhardt

Geschäftsführer GMP RE|solutions

Carsten Hennekes

Geschäftsführer GMP RE|chd